大家都知道，买房并不是拿到房屋的钥匙就行，还要有房屋所有权才可以的。因此拥有自己的房产证是很多人的愿望，但是，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。那么，不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？

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不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？

【资料图】

北京市易行律师事务所梁胜利律师解答：房屋不动产权证书的办理流程一般是：

1.统一收件。申请人按照交易、税收、登记部门“一窗受理、集成服务”工作公布的要件清单，在履行询问、查验等程序并确认可受理后，一次性收取不动产交易、税收、登记所需的全部材料。

2.资料流转。综合受理窗口根据收取的申报材料，完成登记信息录入后，不动产登记机构实时将有关信息推送至不动产登记联审联办平台，登记、交易、税务部门共享共性材料，部分个性纸质资料通过传递的方式给相关部门。

3.当场缴税。税务部门接到不动产登记推送信息和资料后，当场核税并请申请人当场缴税。

4.审核登记。按照受理后并联审批的原则，完税过程中，交易部门完成交易网签备案。

5.缴费发证。不动产登记机构登簿缮证后，向申请人发送领证的短信通知。登记费用可通过“昆明不动产”微信公众号进行缴费，或持银行卡、现金到受理点现场缴费。

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到房管局办理不动产权证书时，以前，因办理环节相对较多，跑的次数较多，所需时间较长，一部分群众选择委托中介机构代办。而现在实施一窗受理后，房屋买卖双方当事人可以到房屋所在地的不动产登记机构直接申报登记，一个窗口即可办完所有事项，节约了时间和经济成本。

梁胜利律师解析：

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下四个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。