每日消息!农村宅基地可以继承吗，继承人能继承农村房屋吗？

2023-03-22 08:25:32 来源：法问

我们知道，如果是农村居民的，可以申请宅基地以修建房屋。一般来说，一家只能申请一个宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是指建发房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用地的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。农村宅基地可以继承吗，继承人能继承农村房屋吗？

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农村宅基地可以继承吗，继承人能继承农村房屋吗？

新疆金扬律师事务所姜红律师解答：

在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。

我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。

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姜红律师解析：

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。

2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。

3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。

4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

标签： 农村宅基地 宅基地使用权 被继承人

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