开发商交的房子不合约定怎么办|全球播资讯

2023-04-05 08:28:35 来源：问法网


(资料图片仅供参考)

交房时，发现房屋与合同约定不符的，如果面积不合约定，且误差大于3%的，购房者可以要求退房。那么，开发商交的房子不合约定怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、开发商交的房子不合约定怎么办

开发商交的房子不合约定可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。

二、房屋验收不合格算不算延期交房

属于。

如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、交房时房屋面积存在差异怎么处理

处理交房面积差异的途经是：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于开发商交的房子不合约定怎么办相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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