夫妻房产协议书的书写首先应当是具有完全民事行为能力的夫妻双方的真实意思表示，其次协议的内容不得违法法律的强制性规定，不得损害他人的利益，最后要求双方应当对协议书进行签字或者盖章确认。夫妻房产协议书的内容包括夫妻各方的基本情况，分割房产的原则、方式、方法、标准等内容。

【资料图】

一、夫妻房产协议书怎样才有效力

夫妻房产协议书的书写同时满足以下条件，并进行签字或者盖章时才具有法律效力：

1.签订协议的双方具有相应的民事行为能力；

2.夫妻双方的意思表示真实；

3.协议内容不能违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗，也不能损害第三人的利益。

二、夫妻房产协议书的内容

夫妻房产协议书的内容应当包含以下几个方面：

1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2.协议当事人之间的关系、形成共有的原因和房产分割理由；

3.被分割房产的物理现状和权利现状；

4.分割房产的原则、方式、方法、标准；

5.各协议人分得之房产的物理现状和权利现状；

6.分割后房产的交付和转移条件；

7.价格补偿和债务承担问题；

8.违约责任；

9.其他事宜，例如办理房产登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

10.落款及日期。

三、夫妻房产协议书需要公证吗

夫妻房产协议书不一定需要公证，但是公证后的夫妻房产协议书具有以下效力，因此法律快车建议大家可以进行公证：

1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。

2.法律上的效力。法律规定或当事人约定必须公证证明的法律行为，是该项法律行为生效的条件之一，如没有履行公证，该项法律行为则没有生效。