(资料图片仅供参考)
购买房子的定金可以退还,但是退还需要满足法定的条件。如果收受定金的一方违约,定金应当返还且双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,也应返还定金。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律快车提醒您,买房收取定金是合法的。《民法典》规定了,房屋买卖合同双方当事人协商一致,可以订立定金合同。定金数额多少,可以由买卖双方协商约定,但是不能超过法律规定的房屋买卖合同标的额的百分之二十这个上限。否则,超过的部分会被法律认定为无效。买房收取定金,是为了将来房屋买卖合同能够顺利签订,在房价上涨飞速的背景下,买房交定金对买方更为有利,因为卖方很可能出于各种原因反悔不想卖房了。而这时候,买方就可以主张卖方双倍返还定金,除此之外,还可以向法院主张对方赔偿房屋的溢价款。
法律快车提醒您,卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定,合同中仅约定了一种的按照合同约定执行,合同中同时约定了定金和违约金的,守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。
《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律讲堂买房时支付的定金在满足一定条件后是可以退还的。如果因为卖方的原因导
聚焦-张*林与施*生船员劳务合同人身伤害赔偿纠纷〖提要〗船舶所有人和受雇
法律知识在进行二手房交易中,二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房买
法律法规学生实习期受伤是工伤吗《劳动法》和《工伤保险条例》调整的对象是用人
综合来为大家解答以上的问题。漫画美女后背背景图片,漫画美女后人式动图图
经济合同纠纷找哪个部门解决最快?解决合同纠纷最快的部门,应该是第
一、超速50%如何处罚1 在限速为50公里以下的道路;超速50%以上不到70
一、托收统一规则详细解说国际商会为统一托收业务的做法,减少托收
Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有 邮箱:435 227 67@qq.com 备案号:琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报