离婚房产证去名的过户流程是怎样的

2023-07-03 18:17:38 来源：法问网


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离婚房产证去名的过户流程是怎样的

双方可以凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

两种离婚析产方式的不同：

1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。

2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

离婚房产证去名字费用

1、赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。

2、买卖的主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

以上知识就是小编对“离婚房产证去名的过户流程是如何的”问题进行的解答，双方可以凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议等材料，到房屋管理部门办理房屋过户手续。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律霸网进行法律咨询。

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