拖欠房租多久后，房东可以解除租房合同

2023-07-04 09:17:24 来源：问法网
一、

拖欠房租多久后，房东可以解除租房合同

拖欠房租房东可在合理期限内解除合同。找法网提醒您，所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。

合同解除的条件是：

1.因不可抗力；


(资料图)

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

二、

房屋解除租赁合同怎么写

房屋解除租赁合同的撰写要包括如下部分：

1.出租方以及承租方的名称。

2.表明双方就原租赁合同的解除达成一致意见。

3.解除房屋租赁合同的具体条款。包括保证金、租金、水电费等相关事宜达成统一意见。

4.本合同一式两份，双方各执一份。

5.双方可就争议约定管辖法院。

6.落款，日期等。

三、

租赁合同纠纷解决流程

租赁合同纠纷解决流程如下：

1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2.由居委会或其他第三人帮忙调解。

3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。

4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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