一、买新房税费有哪些费用

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

(资料图片仅供参考)

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡。

二、买房贷款还是全款划算吗

全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力。

三、买房首付款比例怎么算的

法律快车提醒您，买房首付款比例计算方式如下：

1.一手房首付计算方式：

首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。

2.二手房首付计算方式：

净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。