房产税的税率如何计算，房产税税率是多少

2023-07-30 03:26:30 来源：问法网
一、

房产税的税率如何计算

房产税的税率是这么计算的：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。


【资料图】

二、

房产税税率是多少

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：检出比例一般为10%-30%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、

房产税的税收特点

房产税的税收特点如下：

1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2.征收范围限于城镇的经营性房屋；

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

找法网提醒大家，注意了，房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。

标签：

MORE >特约记者

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

行政复议应当遵循合法原则其中包括什么？行政复议应当遵循公正原则吗？

户口所在地怎么填？结婚后女方户口必须迁到男方吗？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有   邮箱：435 227 67@qq.com  备案号：琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报