二手房买卖合同无效的情况有什么

2023-08-10 18:23:50 来源：问法网

一、

二手房买卖合同无效的情况有：

(相关资料图)

1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；

2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；

3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；

4.恶意串通，损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、

二手房过户买卖双方需提供的资料

卖方提供资料：

1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;

2.契税证;

3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;

4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;

5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料：身份证（复印件2份）。

三、

找法网提醒您，二手房买卖税费必知以下事项：

1.契税，税率为3%;

2.增值税及其附加税，税率为两次交易的差额的5.6%;

3.个人所得税，满五唯一的房子，可以免征个税。

4.但如果要免征个税，必须要同时满足不动产证满5年并且是是出售人唯一房产这2个条件，缺一不可。

标签：

二手房买卖合同无效的情况有什么

法律讲堂二手房买卖合同无效的情况有双方不具有民事行为能力，合同内容违法违规

2023.08.10
黑龙江省尚志市发布紧急通知：迎战台风“卡努”，停课、停工、停产、停运、停业！

综合据“雪都尚志”公众号消息，黑龙江省尚志市人民政府防汛抗旱指挥部8...

2023.08.10
广州首个海洋公益诉讼观察站在番禺挂牌成立

聚焦8月9日，广州市番禺区检察院、广州市番禺区海洋综合执法大队在番禺区海

2023.08.10
破发股索辰科技跌1.55% 上市超募13.5亿海通证券保荐

综合破发股索辰科技跌1 55%上市超募13 5亿海通证券保荐

2023.08.10
北京宜信普惠逾期正确处理方案-北京宜信普惠逾期正确处理方案是什么

法律知识一、序号：1二、北京宜信普惠逾期正确处理方案尊敬的客户：感谢您一直

2023.08.10